Quartiere im Blickpunkt

Besonders lebenswert...

Die Entscheidung über die Umsetzung und Platzierung von Modernisierungsmaßnahmen sowie der barrierefreien Bestandsentwicklung in unseren Wohnungsbeständen an den Standorten Salzgitter und Peine erlangt in den letzten Jahren immer mehr an Bedeuutung. Es werden von uns bei der Entscheidungsfindung nicht allein einzelne Gebäude oder die dort vorzufindenden technischen Notwendigkeiten betrachtet. Stattdessen rückt verstärkt die Betrachtung des gesamten Quartiers mit einer strategischen Herangehensweise in den Vordergrund. Dabei werden alle Abteilungen und Sachgebiete (wie unser technisches Gebäudemanagement, die Kundenbetreuung, Statistik und unser soziales Management) gefordert und bündeln dazu ihre Kenntnisse sowie Erfahrungen, um eine gemeinsame Strategie zu entwickeln. Diese Ergebnisse werden im Kern in den Quartierstreffs mit den Bewohnern diskutiert. Der Quartiertsbegriff beinhaltet heute nicht mehr nur ein umbautes Gebiet mit seinen Wohneinheiten, vielmehr ist es das Wohnen insgesamt in einem gelebten Sozialraum eines Stadtgebiets unter Berücksichtigung vorhandener (positiver wie negative) Strukturen.
Im Vordergrund stehen dabei die Bewohnerinnen und Bewohner mit ihren individuellen Bedürfnissen und die über Jahrzehnte gewachsenen Strukturen wie nachbarschaftlichen Kontakt, das kulturelle Angebot, die Infrastruktur oder die Nahversorgung.


Unser Ziel ist es, nachhaltig und rechtzeitig zu planen um zu erkennen, welche Belange für die Bewohnerinnen und Bewohner im Vordergrund stehen. Die Fragen sind, wie entwickelt sich das Quartier in einem vorgebenen Zeitraum und können wir Einfluss nehmen? Haben wir die Möglichkeit, durch unsere Maßnahmen die Entwicklung eines Quartiers positiv zu beeinflussen?
Wichtige Gründe sprechen für diese Herangehensweise. Auf Grund erkennbarer Tendenzen (wie beispielsweise die Vereinsamung oder die wachsende Anzahl an Singlehaushalten im Stadtgebiet mit 54,9 %) sind Quartierstreffs und das Platzieren von individuellen Angeboten für die Bewohner ein fester Bestandteil in unseren Planungen.
Die Kooperationen und der regelmäßige Austausch mit den etablierten Akteuren wie Stadt, Pflegedienste, Kirche, Ehrenamtlichen etc. mit einer gemeinsamen Zielsetzung wird zukünftig noch weiter an Bedeutung gewinnen.

Positive Beispiele für gelungene Quartiere und einer intakten Nachbarschaft wollen wir Ihnen nachfolgend vorstellen.

Mittendrin statt nur dabei! Unser Südstadtzentrum in Salzgitter-Bad

Betrachtet man die derzeitige Altersstruktur in der Südstadt von Salzgitter-Bad unter Berücksichtigung der vorhandenen Demografie, sind heute bereits 40,1 % der Bewohner über 60 Jahre, dabei 14,9 % der Bewohner bereits über 80 Jahre alt. Der Anteil der Bewohner mit über 60 Jahren der gesamten Stadt Salzgitter beträgt 35,5 %. Somit sollte unsere erhöhte Aufmerksamkeit in dem Quartier weiterhin besonders auf Senioren und ihre individuelle Bedürfnisse liegen.

Dazu haben wir in den letzten fünf Jahren insgesamt 32 Wohnunge barrierefrei mit Terrassenanbauten und rollstuhlgerecheter Zuwegung über die Hausrückseite umgestaltet. Für 2018 sind weitere 12 Wohnungsumbauten mit gleichwertiger Zuwegung im Quartier geplant. Insgesamt stehen somit 331 barrierefreundliche Wohneinheiten mit nahezu allen Wohnungsgrößen in der Südstadt zur Verfügung.

Die InQuSüd (Arbeitsgemeinschaft Inklusives Quartier Süd) in Kooperation mit der Stadt Salzgitter, der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. und der Wohnbau Salzgitter hat am 25. September 2015 den Quartierstreff "Südstadtzentrum" ins Leben gerufen.

Südstadtzentrum
 

Heute bieten wir wöchentlich an fünf Tagen vormittags feste Sprechzeiten und fachkundige Besetzung durch Quartiersmanagerin Susanne Felka, Wohnbau Mitarbeiter Daniel Ryll und Gudrun Müller als Mitarbeiterin des Seniorenbüros der Stadt Salzgitter an. Neben unserem Quartierstreff mit einer großzügigen Außenfläche, befindet sich in unmittelbarer Nähe auch noch unser Aktivpark mit Gesundheits-/Trainingsgeräten (insbesondere für die Generation 60+) sowie ein Boule-Feld.

Ebenfalls im Quartier liegt unsere moderne Smarthome-Gästewohnung, die komplett barrierefrei mit einem AAL-System (altersgerechtem Assistenzsystem) speziell für Senioren und Menschen mit Handicap ausgestattet ist. Die Wohnung steht (neben der Vermietung an Gäste) für Besichtigungen regelmäßig zur Verfügung.

Wir freuen uns ankündigen zu können, dass wir dieses Jahr am 1. Juli am Südstadtzentrum unser Quartierfest feiern werden.

"Altes Dorf" Salzgitter-Lebenstedt

Mitten im Herzen von Salzgitter-Lebenstedt liegt das bei den Einwohnern unter dem Namen "Altes Dorf" bekannte Quartier. Auch für die Wohnbau Salzgitter ist es nicht nur wegen des Standortes unseres Stadtbüros SZ-Lebenstedt ein Quartier von besonderer Bedeutung:

Im größten Stadtteil Salzgitters hat sich hier in den letzten 40 Jahren ein Quartier entwickelt, das insbesondere durch seinen dörflichen Charme inmitten der Großstadt und der zentralen Lage zu einem der beliebtesten Stadtteile in Salzgitters Norden geworden ist.

Die Innenstadt von Salzgitter-Lebenstedt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Salzgitter-See als Naherholungszentrum, das Rathaus und das Klinikum sind mit wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Auch kulturell bildet das "Alte Dorf" den Mittelpunkt des Geschehens. Die alte Feuerwache ist nicht nur der Sitz des Kulturamtes und der Musikschule der Stadt Salzgitter, die vorhandenen Räume werden auch von vielen Vereinen und städtischen Einrichtungen, z.B. der Volkshochschule, genutzt. Auch die Kulturscheune ist der Ort für Veranstaltungen aller Art.
Bereits Anfang der 1970er Jahre hat die Wohnbau Salzgitter am Rand des "Alten Dorfes" am Smeewinkel die ersten Mietwohnungen errrichtet. In den 1980er Jahren folgten weitere Wohnungen am Smeewinkel und die ersten Seniorenwohnanlagen am Smeewinkel, St.-Andreas-Weg, An der Schölke und der Klunkau. Die große Nachfrage ermöglichte es, dass wir 1998 das Wohn- und Geschäftsgebäude Imatraweg 10-22 errichten konnten, in dem sich auch heute noch unser Stadtbüro befindet. Anfang 2011 konnten dann 18 seniorengerechte Wohnungen, davon drei rollstuhlgeeignete, am Imatraweg 7 bezogen werden. Insgesamt 267 Wohnungen können wir nun den Bürgern von Salzgitter in dieser beliebten Lage anbieten. Davon sind die meisten Wohnungen durch vorhandene Fahrstühle und dank der stetigen Sanierung der Bestandswohnungen barrierefrei erreichbar. Dabei reicht das Angebot von 5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu 1-Zimmer-Wohnungen. Ebenfalls im Quartier liegen unsere barrierefreien Gästewohnungen.

Imatraweg 7

Seit 2017 bieten wir in Kooperation mit der Stadt Salzgitter im Seniorentreff "Am Strumpfwinkel" ein wöchentliches Frühstück an. In gemütlicher Runde können dort alle Interessierten nach Anmeldung ausgiebig frühstücken und sich austauschen. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Beratung bei kleinen und großen Alltagsproblemen, insbesondere aber zu Fragen rund um die Wohnung zu nutzen. Bereits in der Vergangenheit gab es (und gibt es bis heute) immer wieder gemeinsame Einzelveranstaltungen wie z.B. Vorträge oder das Rollatortraining.

Wir freuen uns ankündigen zu können, dass wir dieses Jahr am 1. September im "Alten Dorf" am Smeewinkel unser Mieterfest für den Bereich Salzgitter-Nord feiern werden.

 
Wohnbau Salzgitter-Bad

Wohnbau Salzgitter
Windmühlenbergstr. 9-11
38259 Salzgitter
Tel.: 05341 3006-0
Fax: 05341 3006-33
E-Mail

 
Stadtbüro Lebenstedt

Stadtbüro Lebenstedt
Imatraweg 12
38226 Salzgitter-Lebenstedt
Tel.: 05341 3006-70
Fax: 05341 9014575
E-Mail

 
Stadtbüro Peine

Stadtbüro Peine
Am Sackpfeifenberg 22
31226 Peine
Tel.: 05171 294791-60
Fax: 05171 264791-66
E-Mail