Quartiere im Blickpunkt

Lebens- und Wohnqualität am Berliner Ring in Peines Südstadt: Viel Grün, sehr ruhiges Quartier und weitläufige Anlagen.

Die Entscheidung über die Umsetzung und Platzierung von Modernisierungsmaßnahmen sowie der barrierefreien Bestandsentwicklung in unseren Wohnungsbeständen erlangt in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung. Es werden von uns bei der Entscheidungsfindung nicht allein einzelne Gebäude oder die dort vorzufindenden technischen Notwendigkeiten betrachtet. Stattdessen rückt verstärkt die Betrachtung des gesamten Quartiers mit einer strategischen Herangehensweise in den Vordergrund. Dabei werden alle Abteilungen (wie unser technisches Gebäudemanagement, die Kundenbetreuung und unser soziales Management) gefordert, um ihre Kenntnisse sowie Erfahrungen für eine gemeinsame Strategie zu bündeln.

Der Quartiersbegriff beinhaltet heute nicht mehr nur ein umbautes Gebiet mit seinen Wohneinheiten. Vielmehr ist es das Wohnen in einem gelebten Sozialraum eines Stadtgebiets unter Berücksichtigung vorhandener (positiver wie negativer) Strukturen.

Im Vordergrund stehen die Bewohnerinnen und Bewohner mit ihren individuellen Bedürfnissen und die über Jahrzehnte gewachsenen Strukturen wie nachbarschaftliche Kontakte, das kulturelle Angebot, die Infrastruktur oder die Nahversorgung.

Unser Ziel ist es, nachhaltig und rechtzeitig zu planen, um zu erkennen, welche Belange für die Bewohnerinnen und Bewohner im Vordergrund stehen. Die Fragen sind: Wie entwickelt sich das Quartier in einem vorgebenen Zeitraum? Wie können wir Einfluss nehmen? Haben wir die Möglichkeit, durch unsere Maßnahmen die Entwicklung eines Quartiers positiv zu beeinflussen?

Wichtige Gründe sprechen für diese Herangehensweise. Auf Grund erkennbarer Tendenzen, wie die Vereinsamung oder die wachsende Anzahl an Singlehaushalten im Stadtgebiet, sind Quartierstreffs mit der Platzierung individueller Angebote für die Bewohnerinnen und Bewohner ein fester Bestandteil in unserer Planung.

Die Kooperationen und der regelmäßige Austausch mit den etablierten Akteuren wie Stadt, Pflegedienste, Kirche, Ehrenamtlichen etc. mit einer gemeinsamen Zielsetzung wird zukünftig noch weiter an Bedeutung gewinnen.

Positive Beispiele für gelungene Quartiere und einer intakten Nachbarschaft wollen wir Ihnen nachfolgend vorstellen:

Betrachtet man die derzeitige Altersstruktur in der Südstadt von Salzgitter-Bad unter Berücksichtigung der vorhandenen Demografie, sind heute bereits ca. 40% der Bewohnerinnen und Bewohner über 60 und ca.14% bereits über 80 Jahre alt. Der Anteil mit über 60 Jahren der gesamten Stadt Salzgitter beträgt ca. 35%. Somit sollte unsere erhöhte Aufmerksamkeit in dem Quartier weiterhin besonders auf ältere Menschen und ihre individuellen Bedürfnisse liegen.
Dazu haben wir in den letzten Jahren eine Vielzahl von Wohnungen barrierefrei mit Terrassenanbauten und rollstuhlgerechter Zuwegung über die Hausrückseite umgestaltet. Insgesamt stehen 331 barrierearme Wohneinheiten mit nahezu allen Wohnungsgrößen in der Südstadt zur Verfügung.

Die InQuSüd (Arbeitsgemeinschaft Inklusives Quartier Süd) in Kooperation mit der Stadt Salzgitter, der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. und der Wohnbau Salzgitter hatte außerdem am 25. September 2015 den Quartierstreff "Südstadtzentrum" ins Leben gerufen.

Ebenfalls im Quartier liegt eine moderne Smarthome-Wohnung, die komplett barrierefrei mit einem AAL-System (altersgerechtem Assistenzsystem) speziell für Senioren und Menschen mit Handicap ausgestattet ist. 

Mitten im Herzen von Salzgitter-Lebenstedt liegt das bei den Einwohnern unter dem Namen "Altes Dorf" bekannte Quartier. Auch für die Wohnbau Salzgitter ist es nicht nur wegen des Standortes unseres Stadtbüros SZ-Lebenstedt von besonderer Bedeutung:

Im größten Stadtteil Salzgitters hat sich hier in den letzten 40 Jahren ein Quartier entwickelt, das insbesondere durch seinen dörflichen Charme inmitten der Großstadt und der zentralen Lage zu einem der beliebtesten Stadtteile in Salzgitters Norden geworden ist.

Die Innenstadt von Salzgitter-Lebenstedt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Salzgitter-See als Naherholungsgebiet, das Rathaus und das Klinikum sind mit wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Auch kulturell bildet das "Alte Dorf" den Mittelpunkt des Geschehens. Die alte Feuerwache ist nicht nur der Sitz des Kulturamtes und der Musikschule der Stadt Salzgitter, die vorhandenen Räume werden auch von vielen Vereinen und städtischen Einrichtungen, z.B. der Volkshochschule, genutzt. Auch die Kulturscheune ist der Ort für Veranstaltungen aller Art.

Bereits Anfang der 1970er Jahre hat die Wohnbau Salzgitter am Rand des "Alten Dorfes" am Smeewinkel die ersten Mietwohnungen errichtet. In den 1980er Jahren folgten weitere Wohnungen am Smeewinkel und die ersten Seniorenwohnanlagen am Smeewinkel, St.-Andreas-Weg, An der Schölke und der Klunkau. Die große Nachfrage ermöglichte es, dass wir 1998 das Wohn- und Geschäftsgebäude Imatraweg 10 – 22 errichten konnten, in dem sich bis Anfang 2023 unser Stadtbüro befand. Inzwischen ist das Team in unserem neuesten Bauprojekt – der modernen Anlage in der Thiestraße 1 – erreichbar. Anfang 2011 wurden außerdem 18 seniorengerechte Wohnungen, davon drei rollstuhlgeeignete, am Imatraweg 7 bezogen.

Insgesamt können wir nun 267 Wohnungen in dieser beliebten Lage anbieten. Davon sind die meisten Wohnungen dank vorhandener Fahrstühle und stetiger Sanierung barrierearm erreichbar. Das Angebot reicht von 1-Zimmer bis hin zu 5-Zimmer-Wohnungen.